Braunschweig ist mit 248.561 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und als kreisfreie Stadt und Oberzentrum Mittelpunkt der Metropolregion Hannover-Braunschweig, Göttingen-Wolfsburg, in der ca. 3,8 Mio Menschen leben.
Braunschweig ist dynamischer Wirtschaftsstandort, verfügt über eine vielfältige Wissenschafts-, Forschungs- und Verwaltungslandschaft und ist attraktiver und liebenswerter Lebensmittelpunkt. Braunschweig punktet vor allem mit einem starken Arbeitsmarkt. Hierzu tragen überregional bekannte Unternehmen wie die Volkswagen AG inkl. VW Financial Services, Siemens Mobility GmbH, die Nordzucker AG u.v.m. bei. Daneben arbeiten und forschen hier mehr als 15.000 Menschen in 250 Unternehmen des Hochtechnologie Sektors und 27 Forschungseinrichtungen, die das Zukunftspotential der Region sichern. Dazu gehören u.a. das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie der zweitgrößte europäische Forschungsflughafen.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Logistikstandort am Querumer Forst in Kralenriede, einem Stadtteil von Braunschweig, der etwa acht Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt Braunschweigs Lage an den bedeutenden Autobahnen A 2 und A 39 die innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind, macht diesen Standort zusätzlich interessant. Über nur eine Ampelkreuzung erreicht man nach 4 km die Anschlussstelle Braunschweig Flughafen der A 2. Der Hauptbahnhof von Braunschweig ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Hannover befindet sich ca. 65 km vom Objekt entfernt, der Regionalflughafen Braunschweig in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Haltestellen des ÖPNV stehen fußläufig zur Verfügung.