Saniertes Ladengeschäft in werbewirksamer Lage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Koblenz und wurde kürzlich kernsaniert. Das Ladengeschäft befindet sich in einem in 2023 errichtete Neubau an einer viel befahrene Straße unweit vom koblenzer Stadtzentrum. Eine Nutzung als Büro oder als Kosmetikstudio wäre ebenso denkbar. Glückspiele (Münzautomaten, Wetten, etc.) oder Kioske mit Geldtransfer sind nicht gestattet. Weitere Details: - Moderne Ausstattung - Fußbodenheizung - Toilette - Küchenraum - Bodentiefe Fenster - Überdachten Stellplätz im Innenhof Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 20,40 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 21,50 kWh/(m²*a), Baujahr 2021-2023, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 23,50 kg/m²