Engel & Völkers
Aerial view of a horse farm with paddocks, stables, and a riding arena on a green field.

Vosshörner Hof – Reiterhof / Pferdehof mit Reithalle, 8 Wohneinheiten & laufendem Betrieb

€1,590,000
  • 26 Rooms
  • 15 Bedrooms
  • 8 Bathrooms
  • ~3,690 m² Total surface
  • ~690 m² Living area
  • ~45,000 m² Plot surface

Description

Der Traum vom eigenen Pferdehof – hier wird er Wirklichkeit. Dieser großzügige und vielseitige Reiterhof wird derzeit erfolgreich unter Anderem als Ferienhof, Pensionsstall und Reitschule betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben mit Pferden zum Beruf oder zur Leidenschaft gemacht haben. Auf dem weitläufigen Areal stehen Ihnen insgesamt acht Wohneinheiten mit über 690 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Betreiberfamilien, Mitarbeitende oder zur Vermietung an Feriengäste und Einsteller. Der Hof ist voll in Nutzung und überzeugt durch eine durchdachte Struktur, die verschiedenste Möglichkeiten zur Weiterführung oder individuellen Neugestaltung eröffnet – auf rund 4,5 Hektar Betriebsfläche. Zusätzlich besteht die Option, weitere 8,5 Hektar angrenzendes Land zu erwerben. Herzstück der Anlage ist die 20×40 Meter große Reithalle mit Beregnungsanlage und Zuschauertribüne. Auf dem Hallendach erzeugt eine leistungsstarke PV-Anlage mit 80kW klimafreundliche Energie. Ergänzt wird das Angebot durch Reitplätze im Außenbereich, einen Round Pen sowie diverse Paddocks in unterschiedlichen Größen. Die Stallungen lassen keine Wünsche offen: Zur Verfügung stehen Außen-, Innen- und Offenstallboxen, Gastboxen (Panelboxen) sowie eine Solebox. Ein Waschplatz mit Solarium, eine große Werkstatt und ein gemütliches Reiterstübchen runden das Angebot perfekt ab – funktional, durchdacht und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Ob professioneller Pferdebetrieb, ambitionierte Reitpädagogik oder kombinierter Ferien- und Erlebnisbauernhof: Dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven – sowohl wirtschaftlich als auch persönlich. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten!
Features
Built-in kitchenGardenGreen viewGuest toiletOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Fynn Roth

Property ID: W-02ZK0G

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Good

  • Rooms

    26

  • Bedrooms

    15

  • Bathrooms

    8

  • Parking spaces

    15

  • Total surface

    ~3,690 m²

  • Living area

    ~690 m²

  • Plot surface

    ~45,000 m²

  • Usable surface

    ~3,000 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1850

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    152 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

Location: Lütjensfehn, Neuschoo

Der Vosshörner Hof befindet sich in Neuschoo, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Wittmund, mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Pferdekoppeln und einem ausgeprägt ländlichen Charakter – ideal für Tierhaltung, Naturfreunde und all jene, die Ruhe und Raum schätzen. Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung in der Region sehr gut: In den benachbarten Orten wie Esens, Westerholt oder Wittmund finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch diverse gastronomische Angebote, kleinere Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend – über die B210 gelangen Sie zügig Richtung Aurich oder zur Nordseeküste. Zudem bietet die Nähe zur Nordsee mit ihren touristischen Highlights und Fährverbindungen zu den Inseln ein spannendes Zusatzpotenzial für Ferienvermietung und reittouristische Konzepte. Neuschoo selbst zählt rund 1.700 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die Region ist bekannt für ihre bodenständige Lebensart, aktive Dorfgemeinschaften und landschaftlich reizvolle Umgebung – ein idealer Ort für Pferdeliebhaber und Unternehmer mit Weitblick.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Neuschoo

Your shop

Engel & Völkers Aurich

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern