Engel & Völkers
Bright, empty living room with parquet floors, white walls, and large windows overlooking a hillside view.

Wohnen mit Charme: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und grünem Ausblick

Total rent

€1,800
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~103 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ziegelhausen überzeugt durch ihre charmante Aufteilung, die helle Atmosphäre und die wunderschöne sonnige Terrasse mit Gartenanteil in idealer Süd-/Westausrichtung. Das schön geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bietet ein behagliches Ambiente und schafft den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die ebenfalls separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf gerne von den Mietern genutzt oder nach eigenen Vorstellungen erneuert werden kann. Der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich mit Flur bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Sowohl der Flur als auch die Wohn- und Schlafbereiche sind komplett mit hochwertigem Stäbchenparkett belegt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung; zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Untergeschoss mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage für einen PKW, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit sonnigem Freiraum und ansprechendem Wohnkomfort verbinden möchten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGreen view
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-047E1A

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~103 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    133.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heidelberg-Ziegelhausen, Heidelberg

Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage in Ziegelhausen. Der praktische Bergbus (36A) fährt hier regelmäßig durch das Gebiet ab und an S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen. Ziegelhausen, östlich von Heidelberg gelegen und im Volksmund als "Wäscherinnendorf" bekannt, erstreckt sich malerisch entlang des Neckars bis nach Peterstal. Der Stadtteil erhielt seinen Namen und Wappen von einer Ziegelei, die um 1210 vom Zisterzienserkloster Schönau gegründet wurde. Prägend für das Bild Ziegelhausens ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg, das 1130 neben dem Mausbach von der Reichsabtei Lorsch gegründet wurde. Mit etwa 9.100 Einwohnern und einer Fläche von knapp 1.500 Hektar, von denen gut 13 Prozent bebaut sind, hat sich Ziegelhausen seit seiner Eingemeindung zu Heidelberg im Jahr 1975 zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Bewohner genießen die reizvolle Landschaft, die von Wäldern, Streuobstwiesen und Magerwiesen geprägt ist. Hier lässt sich sehr gut Sport treiben -besonders bei Läufern sind die Pfade rund um Ziegelhausen sehr beliebt. Auch zahlreiche Wanderwege führen von Ziegelhausen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, darunter der berühmte Philosophenweg. Der Stadtteil bietet seinen Einwohnern außerdem eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit möglich. Zudem bereichern zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, wie die jährliche Kerwe „Bleelumpe“ das Leben im Stadtteil, der als einer der attraktivsten in Heidelberg gilt.

Floor plan

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