Engel & Völkers
A one-story, light yellow house with a brown roof and a white garage door. Bushes line the front of the house.

Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht und Entwicklungspotential

€299,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~116.21 m² Living area
  • ~366 m² Plot surface

Description

Sie lieben es, naturnah und ruhig zu wohnen? Direkt am Feldrand steht hier eine, zum weiteren Ausbau vorbereitete, Doppelhaushälfte zum Verkauf. Durch die interessante Aufteilung eröffnet Ihnen das Objekt außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Wohnen mit mehreren Generationen oder auch Homeoffice. Über die Diele gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang zum, mit Parkettboden ausgestatteten, Wohn-/Esszimmer. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie von dem nach Süden ausgerichteten Balkon, den fantastischen Blick auf Felder, Wiesen und in die Ferne. Den eingezäunten Garten mit ausreichend Platz für ein ausgiebiges Sonnenbad, Spielmöglichkeiten für Kinder und Haustiere erreichen Sie über wenige Stufen. Auch Ihre Vorliebe für das Gärtnern kommt hier nicht zu kurz. Die vorhandenen Obstbäume sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Das Badezimmer ist mit einem neuen Waschbecken, einer neuen Toilette, einem Spiegelschrank und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit Parkettboden rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Gestalten Sie die im ersten Obergeschoss befindlichen und bereits verputzten Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt Ihnen das sonnige Wohn-/Esszimmer. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Ein neues Waschbecken und eine neue Toilette wurden im Badezimmer bereits installiert. Ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Der Spitzboden eignet sich hervorragend als Spielzimmer oder Staufläche. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen Technikraum mit Gasheizung, einen Abstellraum und einen ausgesprochen hellen und beheizbaren Hobbyraum. Die Einzelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Angebot dieser Immobilie.
Features
BalconyBasementGarageGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heilbronn

Your advisor: Cornelia Schiek

Property ID: W-046JE6

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~116.21 m²

  • Plot surface

    ~366 m²

  • Usable surface

    ~64.72 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Möckmühl, Baden-Württemberg

Möckmühl, eine historische Stadt mit Fachwerkhäusern, liegt idyllisch an der Jagst und hat ca. 8.700 Einwohner. Verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Burganlage auf dem Schlossberg und die Stadtmauer stellen einen herausragenden Blickfang bei einem Stadtrundgang dar. Familien finden ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot, von der Kita, über den Kindergarten bis hin zu allen Schularten. Die fachärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum Möckmühl, weiteren Fachärzten und Apotheken abgedeckt, Das Naherholungsgebiet Jagsttal bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein reges Vereinsleben, das ausgebaute Radwegenetz und diverse Freilichtbühnen in der Umgebung machen die Stadt zu einem lebenswerten Städtchen. Mit dem Bahnhof und dem Linienbus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Zur Autobahn A81 sind es nur wenige Kilometer. Würzburg liegt ca. 85 km entfernt, Stuttgart erreichen Sie in ca. 75 km, die Entfernung nach Heidelberg beträgt ca. 80 km.

Floor plans (3)

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