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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02O7HK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Tienken
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
157 m²Total surface
173 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2004Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
93 kWh/m²aElbe, Strand und Hafen direkt vor der Haustür bietet Ihnen die unvergleichliche Lage Neumühlen. Im Hamburger Stadtteil Ottensen befindet sich die am Elbufer entlangführende gleichnamige Straße vorbei an modernen Neubauten über den hanseatischen Fähranleger bis hin zum beliebten Elbstrand im idyllischen Övelgönne. Genau hier beginnt die Zeitreise um den historischen Museumshafen. Damals lagen Schiffswerften an der rauschenden Elbe, die das rangieren von Barkassen, Passagierschiffen und schwimmenden Transportriesen bis heute möglich macht. In den letzten Jahrzehnten hat sich Övelgönne zu einem individuellen Stadtteil mit vielen Facetten und hanseatischem Urlaubscharakter entwickelt. Am langen Sandstrand gelegen befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, wie zum Beispiel die bekannte Strandperle. Nicht nur für lange Spaziergänge, Sport- und Freizeitaktivitäten, und ein entspanntes Sonnenbad am Strand wird dieses Fleckchen Hamburgs geliebt, sondern auch die unterschiedlichsten Möglichkeiten den Alltag zu gestalten. Der angrenzende Szenestadtteil Ottensen bietet Ihnen einen spannenden Mix an unzähligen kleinen Geschäften, Bars und Cafés. Business Lunch bei Steffen Henssler, Fine Dining im "Petit Amour" oder das Gourmet Menü im "Landhaus Scherrer", sind ab sofort ein fester Bestandteil in Ihrem Kalender. Die Große Elbstraße lässt mit fangfrischem Fisch und kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt im Frischeparadies jedes maritime Herz höher schlagen. Die öffentliche Fähre bringt Sie nach Cranz, Blankenese oder zu den Landungsbrücken. Die Buslinie 112 fährt direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Altonaer Bahnhof. Neumühlen, Ihre Hafenperle am Elbstrand!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).