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Engel & Völkers Braunschweig
+49 531 21369 00
W-02TDF2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Melanie Holze
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
103 m²Total surface
127 m²Plot surface
265 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
152.4 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Gliesmarode unweit der Teichanlagen und des „Europareservat“ Riddagshausen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung zur Wohnimmobilie. Für die „Kleinsten“ ist natürlich auch gesorgt – fußläufig von der Immobilie entfernt befinden sich eine Grundschule und natürlich eine Kindertagesstätte. Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die Schloss-Arkaden von Braunschweig erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem PKW in wenigen Fahrminuten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die A395 in Richtung Harz sowie die A2 in Richtung Berlin / Wolfsburg / Hannover.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.