Engel & Völkers
Living room with hardwood floors, a black leather sofa, yellow armchair, and two poufs. A red dining room is visible through an archway.

GEPFLEGTES WOHNEN MITTEN IM KULTVIERTEL

€414,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~122 m² Total surface
  • ~122 m² Living area

Description

Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1876. Sie liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich mit ihren 122 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Neben den 4 Wohnräumen, die allesamt mit Parkettfußboden belegt sind, verfügt sie weiterhin über eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten mit Ausnahme des Esszimmers sind direkt vom großzügigen Flur zu erreichen. Gern nehmen wir Sie mit auf Ihren ersten Rundgang durch die Wohnung. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches befinden sich auf der rechten Seite zunächst das Gäste-WC. Daran anschließend liegt das helle Tageslichtbad, das neben einer Dusche mit flacher Duschtasse und Duschpaneel, einer Badewanne auch über eine gemütliche Sauna verfügt. Die Küche mit moderner Einbauküche folgt direkt danach und am Ende des Flures findet das Schlafzimmer seinen Platz. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das große Wohnzimmer, das über eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Den Abschluss dieser aufwendig sanierten Altbauetage macht das gemütliche Gästezimmer mit Blick bis zum Altstadtmarkt.
Features
BasementBuilt-in kitchenGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer von Stosch-Diebitsch

Property ID: W-02QTQ0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~122 m²

  • Living area

    ~122 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1876

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Innenstadt, Braunschweig

Die hier zum Verkauf stehende Altbauetage befindet sich im Zentrum von Braunschweig nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt. Auch die Oker mit ihren Wallanlagen sowie der Bürgerpark sind in wenigen Gehminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, diverse Einkaufsgelegenheiten, Feinkostspezialitäten und Supermärkte sowie selbstverständlich auch die Technische Universität, Kunsthochschule & Fachhochschulen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin, A39 in Richtung Wolfsburg sowie die Bundesautobahn A36 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion.

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