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W-02V2NZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jessica Stiebale

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2NZ
Charlottenburg, Berlin, Germany

Viel Platz mit Stil: 6-Zimmer-Altbauwohnung im klassischen Design

Price
€1,300,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area200 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese prachtvolle Altbau-Wohnung erstreckt sich über großzügige 200 m² und ist nach Westen zur Windscheidstraße ausgerichtet. Sie beeindruckt mit großzügigen Zimmern und vielen charakteristischen Merkmalen eines herrschaftlichen Altbaus: Hohe Decken, große Fensterfronten, kunstvollen Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und mit einer Flügeltür aus der Errichtungszeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon in Westausrichtung. Die Küche und die Bäder sind funktional gestaltet, bedingt durch die derzeitige Nutzung als Büro. Im zweiten Grundriss sehen Sie rot gekennzeichnet, eine hervorragende Alternative dazu, die nur minimalen Aufwand erfordert. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und flexiblen Raumaufteilung die perfekte Wohnmöglichkeit für Familien, Paare oder Singles, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.. Besondere Merkmale: • Beliebte Lage zwischen Lietzensee und Leonhardtkiez • Balkon mit Westausrichtung • Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten • Hochwertige Fischgrätparkettböden • Prächtige Stuckverzierungen • Hohe Decken • Gespachtelte Wände • Kellerraum
Object type

Flat

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

200 m²

Construction year

1902
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

159.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Die Kantstraße ist ein Synonym für Lebensqualität. Der wunderbare Lietzensee liegt fußläufig. Hier lädt eine herrliche Parkanlage zur Erholung und zum Spazieren ein. „Kurfürstendamm“, Schloss Charlottenburg, Berliner Schaubühne, Kinos sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Kantstraße gilt für viele als Berlins Tor zur Welt. Unendlich viele hippe, vor allem asiatische Restaurants und Cafés laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Infrastruktur ist der Lage entsprechend exzellent: Vom nahen S-Bahnhof Charlottenburg erreichen Sie alle Stadtteile Berlins. Von hier ist auch die Anbindung an den neuen Flughafen BER gegeben. Auch die Stadtautobahn erreichen Sie in Minuten.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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