Engel & Völkers
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Exterior view of a modern, multi-story white apartment building with a stone base and green lawn.

Exklusives Wohnen im Wiesengrund: Zentral und im Grünen

Total rent

€1,700
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Living area

Description

Die renommierten Logen-Gärten in Fürth verbinden anspruchsvolle Architektur mit urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe. Eingebettet in die idyllischen Rednitzauen, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Stadt – ideal für all jene, die Erholung, Freiheit und Inspiration zugleich suchen. Mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen 100 m² Wohnfläche erleben Sie eine perfekte Kombination aus Lagequalität und architektonischem Anspruch. Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude wurde mit einem klaren Designanspruch errichtet, das den modernen Lebensstil mit einer naturnahen Umgebung vereint. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien, was für eine angenehme, ruhige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und lässt dank der Loggia viel Licht und Luft herein. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die Gas-Zentralheizung sowie die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während die Kunststofffenster für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallisolierung sorgen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang und die Gäste-WC-Einrichtung rundet das durchdachte Gesamtpaket ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Kellerabteil sowie der praktische Hauswirtschaftsraum. Dank der frischen Renovierung ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und direkt einzugsbereit.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Fürth

Your advisor: Milena Klein

Property ID: W-047MAJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~100 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    42.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Fürth, Bavaria

Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage, den Logen Gärten in Fürth, unmittelbar am weitläufigen Wiesengrund. Diese einmalige Umgebung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet damit ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der Wiesengrund mit seinen idyllischen Grünflächen, Spazierwegen und Radstrecken liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus- und U-Bahnverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Fürther Stadtzentrum oder nach Nürnberg. Für Pendler bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente unkomplizierte Wege in die gesamte Metropolregion. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertiger Bebauung und gepflegtem Umfeld, die ein exklusives und angenehmes Ambiente garantiert. Hier wohnen Sie naturnah, zentral und gehoben – eine Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Komfort bietet.

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