Wohnen am Waldrand – einzigartiges Zuhause mit viel Grün und Ruhe

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Wohnkultur mit der Ruhe und Weite eines parkähnlichen Grundstücks in bester Waldrandlage. Auf einem beeindruckenden, rund 12.700 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, idyllischem Teich und altem Baumbestand genießen Sie Ihre Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis – fernab vom Trubel, in gemütlicher Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 420 m² wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet, 1980 erweitert und 2008 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ohne größeren Investitionsstau. Mit insgesamt zehn Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Beruf und Gäste. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter und großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Esszimmer und zur Landhausküche mit angrenzender Speisekammer erhalten. Küche, Esszimmer und das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin öffnen sich zur großen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Bibliothek mit Essbereich sowie eine Gästetoilette. Der gemütliche, nachträglich angebaute Wohnbereich und das Studio im Obergeschoss sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und schaffen ein angenehm warmes Raumgefühl. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Arbeitszimmer sowie drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Ankleide- und Badezimmer verfügen. Ein lichtdurchflutetes Studio mit Panoramablick in den Garten ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort. Der Altbau verfügt zudem über einen Dachboden mit praktischem Stauraum. Das vollständig unterkellerte Haus bietet unter anderem einen Waschraum, eine großzügige Werkstatt mit Gartenzugang sowie weitere Räume zur vielfältigen Nutzung. Im Hof befindet sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Dieses geschichtsträchtige Anwesen vereint Gemütlichkeit, Raum für Familie, Arbeit und Gäste sowie eine einzigartige Lage mitten in der Natur. Ein einmaliges und besonderes Objekt – eine Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Lebens- und Wohnträume in wunderschöner Lage am Waldrand. Ihr Zuhause und Rückzugsort im Grünen – im Herzen des Ostallgäus, wo Sie Fuchs und Hase gute Nacht sagen.