Ein Haus, zwei Chancen: Wohnen & Vermieten in Nortmoor

Dieses fortwährend gepflegte und kontinuierlich weiterentwickelte Wohnhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 996 m² in ruhiger Lage von Nortmoor. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² und insgesamt sieben Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur vollständigen Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight stellt die im Obergeschoss befindliche, möblierte Ferienwohnung dar, die seit 2023 betrieben wird. Sämtliche Umsätze sowie die Gästedaten werden seither lückenlos und nachvollziehbar erfasst. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit sichtbarer Balkenlage beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumwirkung. Der freie Blick über die angrenzenden Felder verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschützter Loggia zur Verfügung. Die überdachte Loggia bietet zusätzlichen Wetterschutz und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Essküche, die direkten Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit großer Terrasse bietet. Darüber hinaus befinden sich hier ein einladendes Vollbad, ein Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine vorhandene Speisekammer kann bei Bedarf wieder als separate Toilette genutzt werden – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im Jahr 1994 erfolgte eine umfangreiche Teilsanierung in Form eines vollständig neu errichteten Anbaus. Dieser wurde im Jahr 2008 aufgestockt und um die heutige Ferienwohnung mit offenem Giebel ergänzt. Gleichzeitig fand eine energetische Sanierung statt, unter anderem mit Wand- und Dachdämmung sowie der Erneuerung der Heizungsanlage. Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zum dauerhaft guten und gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei. Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und der freie Blick ins Grüne schaffen zusätzliche Lebensqualität. Eine separate Werkstatt bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein vollwertig nutzbares Carport, das komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.