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Engel & Völkers Ludwigsfelde
W-02TQ2A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
100 m²Plot surface
1,695 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
4Year of construction
2002Energy certificate available
YesEnergy source
Underfloor heating, Stove heating, Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
163 kWh/m²aEtwa 38 Minuten vom Berliner Süden und vom Flughafen BER entfernt liegt die brandenburgische Gemeinde Am Mellensee. Der Mellensee selbst befindet sich in einer reizvollen Umgebung, eingebettet in ausgedehnte Wiesen und Wälder. Im direkten Umfeld sind eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke mit Lieferservice zu finden. Im Umkreis von nur 3 km erreichen Sie bequem mit dem Rad die Strandbäder Klausdorf und Mellensee (welches erst kürzlich saniert wurde und jetzt in neuem Glanz erstrahlt). In nur 2 Gehminuten gelangen Sie zu einen Wald, der sich ideal für Spaziergänge eignet. Dies ist besonders vorteilhaft für Hundebesitzer und Familien mit Kindern. Mit einer schnellen Anbindung an die B96 erreichen Sie die Hauptstadt in einer guten halben Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 750 m Entfernung und bringt Sie direkt zum nahegelegenen Bahnhof in Zossen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 12 Minuten in die nahegelegene Stadt Zossen, in der sich diverse große Supermärkte und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie Apotheken und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden.
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Potsdamer Straße 68, 14974, Ludwigsfelde
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.