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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UUGR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marion Brehmer
Telkämper Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
79 m²Condition
TopYear of construction
2003Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
119.5 kWh/m²aDiese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Teil des angesagten Trendviertels Gostenhof. Das Kreativ- und Künstlerviertel entwickelt sich Tag für Tag und spiegelt so den heutigen Zeitgeist wider. Viele Läden, Kneipen und Unternehmer siedeln sich gerade hier an, um den unvergleichlichen Charme dieses Viertels mit zu gestalten und für Kreative wie Junge und Junggebliebene ist es das begehrteste Wohn-, Einkaufs- und Ausgehviertel Nürnbergs. So befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist eine direkte Anbindung, durch Autobahn, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel trotz bestechend ruhiger Lage gewährleistet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.