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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UGQJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marion Brehmer
Telkämper Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Terrace surface
24 m²Living area
99 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1982Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
112 kWh/m²aDiese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil Gostenhof/Himpfelshof. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Rosenaupark, den Pegnitzauen sowie auch zur Innenstadt aus. In direkter Umgebung finden Sie sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl abwechslungsreicher Restaurants, welche den Stadtteil Himpfelshof so attraktiv gestalten. Binnen 5 Minuten gelangen Sie auf die A73, aber auch zu Fuß zur nächsten U-Bahnstation in der Fürther Straße.
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.