Engel & Völkers
New
Bright, modern kitchen with light wood floors, white cabinets, and sliding glass doors to a green backyard.

Modernes Mikrohaus mit Garten & Stellplatz

Total rent

€1,320
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Living area
  • ~224 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne, zweigeschossige Mikrohaus überzeugt durch zeitgemäßes Design, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden belegt. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme eines Blockheizkraftwerks, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse, der es Ihnen ermöglicht, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz, der für 50€ monatlich angemietet werden kann. Zudem steht Ihnen ein Besucherstellplatz zur Verfügung. Ob als Single, Paar oder junge Familie - dieses Mikrohaus bietet Ihnen ein flexibles und modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
Built-in kitchenGardenTerracePets allowedGuest toilet
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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Vanessa Stanowow

Property ID: W-047UL7

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~224 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    85 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Zülpich, North Rhine-Westphalia

Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.

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