Engel & Völkers
Exterior view of a two-story, light green house with a balcony, large windows, and a wooden deck.

Erdgeschosswohnung in Mauritz-Mitte (Erbpacht)

€439,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~103 m² Living area

Description

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Münster, im Stadtteil Mauritz. Auf ca. 102,89 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer wertigen Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit komfortablem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Die moderne Küche ist durch einen breiten Durchgang vom Wohnbereich aus erreichbar und lässt keine Wünsche offen. Der Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Praktische Einbauschränke in mehreren Zimmern bieten ausreichenden Stauraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung umfasst ein Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt jährlich 3.892,56 €.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Daniel Alte Epping

Property ID: W-030IAH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~103 m²

  • Usable surface

    ~11 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    56.63 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Ost, Münster

Diese Wohnung befindet sich in sehr schöner Wohnlage von Münster, in dem äußerst beliebten Stadtteil Alt - Mauritz. Der Stadtteil ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt durch stattliche Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Zudem bietet das Viertel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nur 400m entfernte Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und naturnah ist. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten beträgt lediglich ca. 10 Fahrradminuten. Aber auch die Anbindung an die A 1/A 43 kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Flughafen Münster/Osnabrück kann in weniger als 30 Minuten erreicht werden.

Floor plans (2)

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