Engel & Völkers

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

€610,000

Development project

Naturnah und Stadtnah

  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 101 m² Living area

Description

Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Vierzimmerwohnung am Ortsrand von Dasing. Das Wohnensemble besteht aus insgesamt sechs modernen Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung eine langfristige Wertbeständigkeit garantieren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, das all Ihren Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch eine persönliche Identifikation mit Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 101,24 m². Sie erwartet in den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre mit optimalen Lichtverhältnissen. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 36,73 m²), das viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großflächigen und nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 4,69 m²). Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und bewundern den Ausblick auf die Dasinger Umgebung. Die Wohnung bietet ein komfortables Schlafzimmer (ca. 14,50 m²), in dem Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und erholsame Nächte finden können. Zwei weitere Zimmer stehen, wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume zur Verfügung: Kind 1 (ca. 10,49 m²) und Kind 2 (ca. 13,07 m²). Das großzügig gestaltete Badezimmer (ca. 7,40 m²) besticht durch die moderne Gestaltung, die übergroße Dusche und eine separate Badewanne. Erleben Sie Wellness in den eigenen Wänden. Ein separates Gäste-WC (ca. 2,18 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung erfüllt energetische Ansprüche und entspricht dem KfW 55 EE-Standard. Eine moderne Pelletheizung von einem renommierten Hersteller gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Der Personenaufzug reicht bis in die Tiefgarage und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Als exklusiven Service stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.

Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dachau

Your advisor: Christian S. Bäck

Property ID: W-02SXTK

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

101 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

56 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Dasing, Bavaria

Die Lage ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt wünschen. Sie finden hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Direkt in Dasing finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und ein Fitnessstudio. Wenn Sie sich entspannen und abschalten möchten, lädt der gepflegte Baggersee im nahen Erholungsgebiet zum Verweilen ein und zieht auch viele Sportbegeisterte an. Dasing liegt im Wittelsbacher Land, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, und besteht aus 19 Gemeindeteilen mit über 5800 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich das Wohnen in Dasing auch ideal für Pendler. Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, ebenso wie die Paartalbahn (Augsburg - Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. Die Landeshauptstadt München ist etwa 20 Autominuten entfernt. In Dasing finden Sie Supermärkte, Discounter, Restaurants und Fast-Food-Ketten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot mit Sportanlagen und einem Freibad. Das Dasinger Zentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt, die Autobahn A8 erreichen Sie in etwa 5 Minuten, was eine optimale Anbindung ermöglicht. Ebenso optimal ist auch die Anbindung an die Bahn und den öffentlichen Nahverkehr, der Sie direkt nach München oder Augsburg bringt. Zudem sind Nürnberg und München weniger als 100 Kilometer entfernt. In Dasing erleben Sie die Vorteile einer stadtnahen Lage, ohne auf eine familiäre Atmosphäre verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Natur und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Naturnah und Stadtnah

Other units of this project

  • Dasing, Bavaria, Germany

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    €415,000

  • Dasing, Bavaria, Germany

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

    €610,000

  • Dasing, Bavaria, Germany

    Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung

    €580,000

Apartments for sale in Dasing

Your shop

Engel & Völkers Dachau

engel & völkers shop image

Provider:

Bäck & Bäck Immobilien GbR

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Dachau (Bäck & Bäck Immobilien GbR).

wavy pattern