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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02VEKN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandra Nett-Almeida
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Wormersdorf, Rheinbach, North Rhine-Westphalia, Germany
Freistehender Bungalow mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück
Amenities and special features of this house
Bungalow
Rooms
6Bathrooms
2Living area
135 m²Plot surface
926 m²Garages
2Parking bays
4Construction year
1972Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
191.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWormersdorf: Location and surroundings of this property
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Ortsrandlage von Wormersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Rheinbach. Wormersdorf: - Bäckerei, Grundschule und Kindergarten im Ort - praktischer Arzt, Zahnarzt und Apotheke - gute Busverbindung nach Rheinbach und Meckenheim Rheinbach: - attraktive Innenstadt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Fachgeschäfte - abwechslungsreiche Gastronomie - reichhaltiges Angebot an Ärzten - zahlreiche Kindergärten - mehrere Grundschulen - alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Hauptschule) bis hin zu einer Fachhochschule - Bus- und Zugverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 ermöglichen kurze und schnelle Wege in alle Richtungen - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
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Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.