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W-02QJNG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cansu Baştürk

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QJNG
Hennigsdorf, Brandenburg, Deutschland

Familienoase im Grünen - Ein energieeffizientes Haus in Hennigsdorf

Preis
599.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche800 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das schöne Einfamilienhaus mit Klinkerfassade liegt in einer ruhigen Straße und bietet sehr viel Platz für große Familien. Durch die im Jahr 2023 eingebaute Photovoltaikanlage lässt sich umweltfreundlicher Solarstrom produzieren und nutzen. Auf 178 m² und zwei Etagen verteilt, sticht das Haus durch seine Vielfältigkeit heraus, denn die gute Raumaufteilung schenkt Ihnen die Freiheit für neue Ideen. Das Haus beherbergt insgesamt sieben Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder, einen großzügigen Wintergarten und einen Keller. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem der Wohn- und Essbereich abgeht. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete beheizbare Wintergarten, aus dem man aufgrund der bodentiefen Fenster die Aussicht genießen kann. Schutz von außen und Sicherheit in Ihrem Zuhause bieten die elektrischen Rollläden im ganzen Erdgeschoss. Das Obergeschoss besticht durch weitere fünf Zimmer, einen Balkon und ein Badezimmer. Hier findet man genug Platz für Familie und Arbeiten. Wertvolle Nutzfläche bietet der Keller, in dem sich die Gasetagenheizung aus dem Jahr 1996 und sämtliche Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden. Dieses Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und Raumangebot und bietet somit ein attraktives Wohnerlebnis in Hennigsdorf.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Stellplätze

3

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Erdwärme, Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

130 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse

Hennigsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Hennigsdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Berlin, nur etwa 2 km von Berlin-Heiligensee bzw. Berlin-Frohnau und Berlin-Spandau entfernt. Hennigsdorf mit ca. 27.000 Einwohnern hat im Vergleich zu vielen anderen Städten in Brandenburg eine bereits sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin über die Stadtautobahn A 111, der Busverkehr nach Berlin-Spandau sowie der S-Bahnanschluss nach Berlin sichern ein schnelles Erreichen der City. Die Lage am Nieder-Neuendorfer See bietet gerade für Freizeitsportler eine perfekte Anbindung an den Wassersport, den Berliner Mauerweg und den Radwanderweg Berlin-Kopenhagen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.