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Engel & Völkers Esslingen
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W-02URO6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexandra Reutter
EV Esslingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
117 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1996Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
90.2 kWh/m²aDer Stadtteil Wiflingshausen befindet sich in schöner Hanglage im Nordosten von Esslingen. Mit seinen ca. 1.160 Einwohnern ist der Stadtteil ein recht kleiner Teil von Esslingen und aufgrund seiner attraktiven Lage am Rande des Schurwaldes steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich. Naherholung und Sportmöglichkeiten findet man vor der Haustüre. Ein Kindergarten und zwei Ärzte sind vorhanden, die nächsten Schulen liegen in den angrenzenden Teilorten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Hohenkreuz. Direkte Anbindung ins Esslinger Zentrum und zum Bahnhof bietet die Buslinien 110. Die Stadt Esslingen ist mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Stuttgart. Hier befinden sich weitere Bildungseinrichtungen, die Altstadt lockt mit ansprechender Gastronomie und netten Einkaufsmöglichkeiten. Highlight ist der Wochenmarkt vor schöner Altstadtkulisse. Die vorteilhafte Lage nahe der B10 sorgt für eine schnelle Anbindung und somit für kurze Fahrzeiten in Richtung Autobahn, den Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City und der ÖPNV ist gut ausgebaut.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.