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Engel & Völkers Lübeck

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W-02V3T7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Schütt

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3T7
Bad Schwartau, Schleswig-Holstein, Deutschland

Grundstück in Top-Lage von Bad Schwartau

Preis
480.000 €

Grundstücksfläche1.486 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück beeindruckt mit großzügigen Dimensionen, die Raum für kreative Entfaltung und individuelle Planung bieten. Es grenzt idyllisch und malerisch an die Clever Au, mit einem vorgelagerten Erholungsschutzstreifens gemäß Landschaftspflegegesetz. Das vorhandene Gebäude aus dem Jahre 1936, wurde im Jahr 1976 und 1992 angebaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 228,84 m². Der umbaute Raum beträgt derzeit 800 m³ und verteilt sich auf drei Etagen. Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer Top-Lage mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Bebaubarkeit auf einen Blick: •Reines Wohngebiet •Grundflächenzahl 0,2 •Geschossflächenzahl 0,3 •Vollgeschosse I •Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.486 m²

Bad Schwartau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen Bad Schwartaus direkt am Rande der Innenstadt. Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein und zeichnet sich mit hohem Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus. Über die Grenzen der 20.000 Einwohner Stadt hinaus ist Bad Schwartau als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad bekannt. Mit den hervorragenden Gesundheits- und Rehabilitationseinrichtungen heißt die Stadt ihre Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen. Ein Ort, an dem es sich leben lässt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Besonders der Stadtkern mit seinem Markt, dem Rathaus, der Bibliothek und dem Stadtbrunnen lädt zum Bummeln ein. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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Hüxstraße 102, 23552, Lübeck

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.