Einzigartige Lage ! Einfamilienhaus mit exklusivem, unverbaubarem Blick!

Dieses Einfamilienhaus, errichtet 1970, gehört zu den Immobilien, die äußerst selten auf den Markt kommen. Es ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Straßen in Hamburg Niendorf. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.493 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt direkt an ein großes Landschaftsschutzgebiet. Der großzügige, nicht einsehbare Garten ist sehr schön angelegt und lässt mit diesem weitläufigen Blick ins Grüne keine Wünsche offen. Man betritt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² über einen Windfang, dem sich eine großzügige Diele anschließt. Hier spürt man die offen gestaltete Architektur des Hauses im Erdgeschoss und zugleich die gemütliche Atmosphäre durch die Verarbeitung von hochwertigem Tropenholz und einem großen offenen Kamin, der von sichtbarem Mauerwerk umrahmt wird. Bodentiefe Holzfenster bieten Helligkeit und den Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Vom Wohn,-Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit hochwertigem Hamburger Kopfsteinpflaster. Ein weiterer, überdachter Bereich mit Outdoor-Kamin schließt sich an und ermöglicht die ganzjährige Nutzung des Außenbereichs. Von der Diele abgehend befindet sich die nicht mehr zeitgemäße Einbauküche, die zum Essbereich hin offen gestaltet werden könnte. An die Küche grenzt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit einem praktischen Außenzugang, ein weiterer Zugang befindet sich im Windfang. Ein Gäste-WC sowie ein Zimmer mit einem modernen ensuite Duschbad bietet sich als Elternbereich auf dieser Ebene an. Eine offen gestaltete Holztreppe aus Mengkulangholz führt in das Obergeschoss, wo sich ein Duschbad und derzeit fünf Zimmer befinden, drei davon mit Blick in den Garten. Eine Umgestaltung des Obergeschosses wäre von Vorteil, eine Ausbaureserve ist vorhanden, auch ein zusätzlicher Ausbau des großzügigen Dachbodens ist denkbar. Der Vollkeller, teilweise beheizt, bietet viel Platz. Eine Sauna mit Dusche sowie einen Außenzugang sind hier vorhanden. Die Ölzentralheizung von 1993 verfügt über einen 7.500l Innentank. Das Haus ist renovierungs,- wie auch sanierungsbedürftig. Eine Neubebauung ist selbstverständlich auch denkbar. Um die besondere Ausstrahlung des Hauses wie auch dessen Lage zu erfassen, empfehlen wir eine Innenbesichtigung dieser besonderen Immobilie.