Alter Schafstall in perfektem Zustand mit Schwimmbad in der Nähe von Menton

Diese ursprüngliche Schäferei - die vollständig renoviert und ausgebaut wurde - bietet ca. 220 m2 Wohnfläche für Liebhaber von Natur und Authentizität. Die schöne Natursteinfassade erinnert mit Charme an die frühere Nutzung und traditionelle Bauweise.Die Natursteinfassade verleiht dem Haupthaus Charme und erinnert an die frühere Nutzung und traditionelle Bauweise. Das Landhaus ist eingebettet auf einem Grundstück von 2,45 ha. mit den typischen Terrassen («restanques») von denen eine Platz bietet für einen Pool mit einem großzügigen Sonnendeck. Auch in den Innenräumen wurde der natürliche Charme bewahrt mit teilweise sichtbarem Naturstein und einer Balkendecke im Wohnzimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke: auf Pool-ebene befinden sich ein separat zugängiges Schlafzimmer mit Duschraum, eine komplett eingerichtete Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Eine Veranda mit Schiebefenstern bietet einen zusätzlichen sonne- und windgeschützten Essplatz im Grünen. Die obere Etage ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus, oder eine Eingangstür von außen zugängig. Hier befinden sich ein breiter Gang, mit offenem Büro, ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschraum sind über einen kleinen Balkon erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche hundertjährige Olivenbäume (Eigenproduktion von Olivenöl), Obstbäume (Feigen, Pflaumen, Zitrusfrüchte IGP Citron de Menton), Trüffeleichen und ein Gemüsegarten. Ein kleiner Bach säumt die untere Grundstücksgrenze. Mit seiner Geräumigkeit, dem einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern (Menton 10 Minuten, Monaco 20 Minuten, Flughafen Nizza 35 Minuten) eignet sich dieses Landgut als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Zweitwohnsitz für ausgiebige Ferien in der Natur oder um Gästezimmer auf der Côte d’Azur anzubieten. Das Landhaus hat eine autonome Wasserversorgung dank einer Bohrung und einer Quelle, verfügt über eine rezent eingerichtete Mini-Kläranlage, eine thermische Solarzelle zur Warmwasserproduktion, gekoppelt an eine niedrig-energie Gas-Zentralheizung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques Website: www.georisques.gouv.fr