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Engel & Völkers Magdeburg

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W-02S3UM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Norbert Steinborn

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S3UM
Siedlung, Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Elegante Jugendstilvilla Direkt neben dem Georgengarten

Preis
1.300.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche482 m²
Grundstücksfläche1.423 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Jugendstilvilla wurde 1923 erbaut und zwischen 1999 und 2000 aufwendig restauriert. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 482 m² über drei Etagen und einen voll ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem majestätischen Parkettboden, einem kunstvoll gestalteten Wohnzimmer im Jugendstil und einem großzügigen Salon. Im ersten Obergeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Essbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Grundriss mit Wohnbereich, Küche, Kinderzimmer und Galerie. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage. Die Villa eine hochwertige Ausstattung wie Stuckdecken und elektrische Markisen. Der Außenbereich umfasst Garagen, Carports, eine Terrasse und einen Garten mit Gartenhaus und Pergola. Umfassende Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1999 und 2000 durchgeführt, einschließlich Dämmung, Fenstern und Elektrik, sowie eine neue Dachdeckung und Regenwasserableitung. Diese Jugendstilvilla bietet historischen Charme mit modernem Komfort in einer erstklassigen Lage in Dessau Roßlau.
Objekttyp

Villa

Zimmer

19

Badezimmer

3

Wohnfläche

482 m²

Grundstücksfläche

1.423 m²

Garagen

2

Stellplätze

6

Baujahr

1923
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

141 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Siedlung : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dessau-Roßlau ist eine Kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie entstand im Jahr 2007 durch den Zusammenschluss der Kreisfreien Stadt Dessau und der Stadt Roßlau, die vorher zu dem aufgelösten Landkreis Anhalt-Zerbst gehörte. An den Einwohnern gemessen ist Dessau-Roßlau nach Magdeburg, etwa 65 km entfernt und Halle etwa 40 km entfernt, die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Landes an den Ufern der Flüsse Elbe und Mulde, die im Stadteil ZIEBIGK in ersterer mündet. Dessau-Roßlau ist mit dem Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich eine der wenigen Städten, die zweimal in der UNESCO-Welterbeliste vertreten sind. Dessau-Roßlau ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine kulturellen und architektonischen Schätze. Die Architektur in Dessau-Roßlau ist geprägt von modernen und funktionalen Gebäuden aus der Bauhaus-Ära. Es gibt auch zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss und der Park Mosigkau, ein Barockschloss, das von Friedrich Wilhelm von Erdmannsdorff entworfen wurde, sowie das Schloss Georgium mit seinem Landschaftsgarten, auch das Mausoleum und das Schloss Luisium zählen zu den bemerkenswerten UNESCO-Welterbstätten. Die Siedlung in Dessau-Roßlau bietet ein Wohngebiet mit einer facettenreichen Mischung aus historischer Bedeutung, modernem Lebensstil und einer lebendigen Gemeinschaft. Diese Gegend, die sich durch eine Vielzahl von architektonischen Stilen auszeichnet, ist bekannt für ihre charmanten Altbauten und bietet zugleich moderne Wohnmöglichkeiten.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, Magdeburg, 39104

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.