Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Kelkheim

+49 61 95/67 75 30

W-02VLK4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Hildebrandt

Oliver Gospocic Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLK4
Hornau, Kelkheim (Taunus), Hessen, Deutschland

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kelkheim!

Preis
249.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche66 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen eine ruhig und doch zentral gelegene Wohnung in einer gepflegten Innenstadtlage mit direktem Naturbezug? Diese frisch renovierte ca. 66 qm große 2-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone Kelkheims mit Balkon und einem im Kaufpreis bereits inkludierten Tiefgaragen-Stellplatz wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug die in der dritten Etage befindliche Wohnung und fühlen sich umgehend "über den Dingen". Eine herrliche Aussicht von beiden Wohnungsseiten aus in die "Sindlinger Wiesen" bzw. die Taunushöhen garantieren Ihnen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Raumangebot der Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, eine helle voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Panoramabalkon, ein freundliches Bad mit Duschwanne und einen kleinen Abstellraum. Ein gut zu erreichender Tiefgaragenplatz, ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ein Waschraum runden das Platzangebot ab. Die direkte Umgebung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote - alles ist hier gewährleistet. Zugleich sind Sie in wenigen Minuten in der wunderschönen Umgebung Kelkheims. Ob Anleger oder Selbstnutzer - begleiten Sie uns gerne im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung und lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen. Einige Highlights dieses Angebots: + Ruhige und doch zentrale Lage im Herzen Kelkheims + Praktische Raumaufteilung, große Küche mit Balkon + Gepflegte und gut verwaltete Anlage + Aufzug bis direkt vor die Wohnung + Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Ärzte in direkter Nähe + Hervorragende Wertbeständigkeit und Vermietbarkeit + u.v.m
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

66 m²

Gesamtfläche

76 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

127 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Hornau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Der Bahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Königstein, ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: es gibt einen Tennisclub, einen Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Darüber hinaus profitiert Kelkheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt, jeweils in etwa 30 Minuten, ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtert das Pendeln und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Autoverkehr. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Kelkheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und zugleich die Vorzüge der Nähe zu städtischen Zentren genießen möchten.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Kelkheim

Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

+49 61 95/67 75 30

Engel & Völkers
Kelkheim

Höchster Str. 1, Kelkheim, 65779

W-02VLK4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Ralf Hildebrandt
Oliver Gospocic Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.