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Engel & Völkers Würzburg
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W-02VAGI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Nogolica
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
176 m²Grundstücksfläche
360 m²Stellplätze
2Baujahr
1820Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Ortschaft Höllrich ist ein Ortsteil von Karsbach (Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main) und befindet sich ca. 9 km östlich von Gemünden und ebenso nah südwestlich von Hammelburg. Somit hat man neben der Ortsversorgung sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen in der direkten Umgebung. Höllrich ist im Bereich der südlichen Rhön in eine wunderschöne Naturlandschaft eingebettet. Die zentrale Lage an der B 27 zwischen Karlstadt und Hammelburg und die damit sehr gute Verkehrsanbindung sind ein weiterer Pluspunkt des Ortes. Mehrere Klein-, Mittel- und Oberzentren sind schnell erreichbar und bieten Alles, was man zum täglichen Leben wünscht. Die beliebte Touristenregion "Spessart" mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor der Haustür, ebenso die Rhön-Region und das fränkische Weinland. Man lebt dort, wo viele Menschen sonst zum Urlaub hinfahren! Perfekte Verkehrsanbindung: -0,3 km / 1 min zur B27 -7,5 km / 7 min zur B26 -15km / 13 min zur Autobahn A7 Kurze Wege - 9 km / 10 min bis Gemünden bzw. Hammelburg - 16 km / 15 min bis Karlstadt - 29 km / 25 min bis Bad Kissingen - 40 km / 35 min nach Würzburg bzw. Schweinfurt
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.