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Engel & Völkers Erlangen
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W-02TEQA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Felix Haberberger
EV Erlangen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
186 m²Grundstücksfläche
601 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1981Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Ölheizung, SolarheizungDer angebotene Bungalow befindet sich in der naturnahen Siedlung in der Reuth, welche zum Stadtteil Erlangen-Büchenbach gehört. Büchenbach bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 70 m Entfernung liegt die Bushaltestelle „Dreibergstraße“, von der Sie in nur 15 Minuten bequem die Erlanger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten ins Zentrum sowie zur Autobahnauffahrt der A73. Letztere bietet Ihnen eine ideale Anbindung nach Forchheim, Fürth und Nürnberg. In der Metropolregion profitieren Sie außerdem von dem nah gelegenen Nürnberger Flughafen, welcher Sie, ob privat oder geschäftlich, national und international anbindet. Darüber hinaus ermöglichen Ihnen die umliegenden Weiher, sowie das Naturschutzgebiet Mönau natürliche Naherholung vor der eigenen Haustüre.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.