property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Sintra

+351 927 390 312

W-02TVTA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Rodrigo Branquinho da Fonseca

Execuprop, Lda.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TVTA
Sintra, Lissabon, Portugal

Investitionsobjekt! Residential & Commercial, Mehrzweck-Gebäude mit Garage Division (s).

Preis
2.400.000 €

Schlafzimmer10
Badezimmer5
Wohnfläche710 m²
Grundstücksfläche690 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Investitionsliegenschaft mit einem anstehenden Projekt, das derzeit entwickelt wird, um bis zu 23 Wohneinheiten zu bauen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein Mehrzweck-Dreigebäude (mit Garagenabteilung), ist ein Projekt, das sich derzeit in der Entwicklung befindet. Das derzeitige überarbeitete Projekt wurde der Gemeinde Sintras noch nicht vorgelegt. Ein ursprüngliches PIP & Projekt wurde genehmigt, um das Grundstück auf bis zu 1074 m2 zu erweitern. Aufgrund erheblicher Verzögerungen wurde das ursprüngliche Projekt ausgesetzt und ein zweites, verbessertes Projekt für die Liegenschaft realisiert. Das neue Projekt, sobald es genehmigt ist, sieht eine Erweiterung der bestehenden Fläche auf ca. 1250 m2 vor. Das in der Entwicklung befindliche Projekt kann entweder kleine, kurzfristige Mietwohnungen, ein Boutique-Hotel oder einen Komplex mit 22 Wohnungen, über 3 Gewerbeflächen und Parkplätzen umfassen. Derzeit ist das Projekt zur Einreichung bei der Gemeinde Sintra bereit. Die endgültige Einreichung des Projekts steht noch aus, für den Fall, dass ein zukünftiger Käufer letzte Ergänzungen und Änderungen an dem Projekt oder den Gebäuden vornehmen möchte. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude im Zentrum des historischen Dorfes Sintra, das sich auf einem 690 m2 großen Grundstück mit einer Gebäudegrundfläche von 463 m2 befindet. Ursprünglich bestand es aus insgesamt drei Gebäuden. Sie wurden zu einem Grundstück zusammengefasst, so dass das zukünftige Projekt, das bei der Câmara Municipal de Sintra eingereicht werden soll, die steuerlichen Vorteile eines Wiederaufbaus genießt. Die drei Gebäude bestehen aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 330 m2, einem kleinen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m2, einschließlich eines Innenhofs, sowie einem Wohngebäude mit einer Fläche von 360 m2, das sich über drei Etagen mit jeweils ca. 120 m2 auf jeder Etage erstreckt. Derzeit wird die Gewerbefläche aktiv genutzt, und das kleine Nebengebäude dient als Büro, Lager und Arbeitsbereich. Das Wohngebäude wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit der Zukunftsvision des derzeitigen Bauträgers übereinstimmt, die 3 Gebäude in eine moderne, zeitgemäße Wohnanlage oder ein Aparthotel umzuwandeln und zu sanieren. Ein Teil der Abbrucharbeiten, die Befestigung der Steinmauern - mit Hilfe von Restaurierungstechniken zur Wiederherstellung des grundlegenden Mauerwerks und seiner dekorativen Veredelung in den sichtbaren Teilen des Innenraums - sowie die Restaurierung von Steinfenstern, Türöffnungen und die Verstärkung der tragenden Wände im Erdgeschoss haben bereits begonnen. Weitere Informationen über das geplante Projekt sind auf Anfrage erhältlich.
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

10

Badezimmer

5

Wohnfläche

710 m²

Gesamtfläche

727 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

20

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Sintra : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Sintra. Schätze wie der Sintra Nationalpalast, das Naturhistorische Museum und die berühmte Casa Piriquita (um nur einige zu nennen) sind nur 650 Meter vom Haus entfernt. Die Anzahl der Unterhaltungsmöglichkeiten, Annehmlichkeiten, Museen, Cafés, Bars, Bäckereien, Geschäfte, Restaurants und Touristenattraktionen - alle im Umkreis von 1.000 Metern - sind unermesslich, ohne dabei Dienstleistungen wie Züge, Straßenbahnen, Tuk-Tuks, Kutschen und Busse zu vergessen, die ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind, um noch mehr Bedürfnisse und Ziele zu erreichen. Eingebettet in den 'Sintra-Berg', nach Norden ausgerichtet - zwischen Castelo dos Mouros, Quinta da Regaleira und dem charmanten Palácio da Pena - überblickt das Anwesen das Sintra-Tal mit weitem Blick ins Landesinnere. Die Stadt Sintra zeichnet sich durch ihre romantische Architektur aus, was zu ihrer Einstufung als Kulturlandschaft von Sintra und als UNESCO-Weltkulturerbe geführt hat. Sie hat es abgelehnt, in die Kategorie Stadt erhoben zu werden, obwohl sie der Sitz der zweitgrößten Gemeinde Portugals ist. Andere wichtige Wahrzeichen sind: 4x Golfplätze im Umkreis von: 16 km Strände von Sintra: 10 km Cascais Stadtzentrum/Strände: 20Kilometer Lissabon Stadtzentrum: 31Kilometer Flughafen Lissabon: 32Kilometer

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Sintra

Estrada Chão de Meninos 23, 2710-196, Sintra

+351 927 390 312

Engel & Völkers
Sintra

Estrada Chão de Meninos 23, Sintra, 2710-196

W-02TVTA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Rodrigo Branquinho da Fonseca
Execuprop, Lda.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der exakte innere oder äußere Zustand kann von den gezeigten Fotos abweichen. Dieses Material basiert auf Informationen, die wir für zuverlässig halten, aber da sie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir nicht garantieren, dass sie zu jeder Zeit richtig oder vollständig sind und können nicht dafür verantwortlich gemacht werden. Dieses Angebot kann Irrtümern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahmen ohne Vorankündigung unterliegen, wofür wir nicht verantwortlich gemacht werden können.