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Engel & Völkers MC München

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W-02UA92 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Natalia Mangold

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UA92
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München, Bayern, Deutschland

Lichtdurchflutetes Wohnen im "Alpenglühen": Moderne 2,5 Zimmer Wohnung

Preis
870.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk • Individuelle Fußbodenheizung oder -kühlung in allen Räumen • Eichenholzparkett • Lichtdurchflutete Räume • Bodentiefe Fenster mit 3-fach UV Wärmeschutzverglasung • Optimale Wohnraumbelüftung • Gemütliche , windgeschützte Loggia • Heimkino mit einem 5.1. Soundsystem • Moderne Küche, ausgestattet mit Miele Geräten • Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne • Gäste WC • Es stehen zwei Aufzüge zur Verfügung • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Sehr gute Infrastruktur • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR • Gesamtpreis inkl. TG-Stellplatz 895.000 EUR Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 44,00, Strom, Fußbodenheizung, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieklasse: A
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

44 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einer der begehrtesten Gegenden von Obersendling, in unmittelbarer Nähe zu Solln, präsentiert sich diese hervorragende Wohnlage als perfekte Fusion aus urbanem Lebensstil und Vorortidylle. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Cafés und kulturellen Einrichtungen ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgt für ein komfortables und vielseitiges Wohngefühl. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Stadt problemlos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Viertel. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Alles in allem bietet der Stadtteil Obersendling ein harmonisches und ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Stadtmenschen als auch von Naturliebhabern gerecht wird und ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht."

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.