Wohnen in ruhiger und sonniger Lage: Modernisiertes Reihenhaus am Sommerrain

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Sommerrain kommt dieses Reihenmittelhaus in den Verkauf. Das Reihen-mittelhaus-Ensemble wurde 1965 erbaut. Über einen ebenen Zugang gelangt man barrierefrei auf das ca. 151 m² große Grundstück, welches über einen sehr gepflegten Garten mit vollflächiger angelegter Terrasse in sonniger Lage verfügt. Das gesamte Haus präsentiert sich auf ca. 140 m² Gesamtfläche in einem sehr guten sowie umfangreich modernisiertem Zustand. Sanierungsarbeiten erfolgten in regelmäßigen Abständen. 2005 wurden die Außendrainage, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen als auch die gesamten Wohnräume erneuert. Der Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Unter- sowie Erdgeschoss sorgt an kalten Tagen zusammen mit den Radiatoren und dem Wohnzimmerkamin für behagliche Wärme. Zuletzt wurde in 2015 das Dach isoliert. Eine neue Dachdeckung fand bereits 2005 statt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang auf die Gartenterrasse. Des Weiteren gibt es auf dieser Wohnebene eine Gästetoilette. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage des Hauses. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie ein komfortables Badezimmer. Im ausgebauten Untergeschoss (Nutzfläche ca. 40m²) befindet sich die Sauna mit einer weiteren Badezimmereinheit. Ausreichend Stauraum findet man in einem zusätzlichen Kellerraum. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche die Radiatoren sowie die Fußbodenheizung speist. Jeweils zwei PKW-Stellplätze stehen jeder Hausreihe gemeinschaftlich zur Verfügung. Eine E-Ladesäule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft an der Straße. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser charmanten Immobilie ein.