Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02V9D4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Katharina Kreßlein

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9D4
Sulzbach am Main, Bayern, Deutschland

Wohnen und arbeiten kombinieren ?

Gesamtmiete
1.950 € 

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche226 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Suchen Sie ein vielseitiges Zuhause? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Mit der Möglichkeit, entweder ein integriertes Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen zu betreiben, oder einfach nur ein gemütliches Familienheim mit einem separaten Raum für Kinder und Jugendliche zu schaffen. Dieses Haus bietet eine flexible Wohnlösung für Ihre Familie. Wenn Sie Wert auf Komfort und Modernität legen, ist dieses Zuhause perfekt geeignet. Ein nagelneues Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem intelligent gestalteten begehbaren Kleiderschrank bieten sowohl Stil als auch Funktionalität. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen charmanten Balkon und einen schönen gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und das Familienleben im Grünen bereichert. Ihre Entscheidungshilfen: + Renoviertes Badezimmer + Garten + Charmanter Balkon + Ein Stellplatz vor dem Haus + Fahrrad- & Geräteschuppen + 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte eine reizvolle Gelegenheit für Mieter, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss suchen. Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

226 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

124.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt

Sulzbach am Main : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus liegt in zweiter Reihe, in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 45 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten und Miltenberg in 25 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

W-02V9D4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Katharina Kreßlein
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website