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Engel & Völkers Aurich

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W-02QZ67 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carsten Janssen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QZ67

Ihlowerfehn, Ihlow, Niedersachsen, Deutschland

DHH in Sackgassenlage auf großem Grundstück!

Preis

249.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche100 m²

Grundstücksfläche535 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Angebot steht eine junge Doppelhaushälfte auf großem Grundstück aus dem Jahr 2012. Sie wurde in Massivbauweise in begehrter Sackgassenlage von Ihlowerfehn errichtet. Die Immobilie besticht durch eine klassische Raumaufteilung, im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Reichlich Abstellmöglichkeiten bietet der große Dachboden, hier ist auch die Heizungsanlage, eine Junkers Gas-Brennwerttherme, untergebracht. Die ca. 535 m2 Grundstück bietet ausreichend Grünflächen und zwei Terrassen. Die genaue Größe des Grundstücks wird noch eingemessen. Für Ihren PKW und Ihre Gartengeräte steht ein Carport mit massiven Abstellraum bereit. Derzeit ist die Immobilie unbefristet vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Gesamtfläche

110 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Stellplätze

Baujahr

2012

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Einbauküche

Garten

Terrasse

Ihlowerfehn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das gepflegte Grundstück in Sackgassenlage befindet sich im Herzen Ostfrieslands, in direkter Lage an einem der schönsten Naturfreibäder dieser Region. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Region eine sehr große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Aurich, Norden und Leer sind bequem von Ihlow aus zu erreichen.

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Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.