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Engel & Völkers Forchheim
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W-02TPR3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Felix Haberberger
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
91 m²Grundstücksfläche
701 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1953Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Elektrische Heizung, Dezentrale HeizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus liegt in Uttenreuth östlich von Erlangen in einem hübschen Wohngebiet oberhalb der Schwabach und dank des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes, mit Sicht ins Grüne. Uttenreuth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte, eine Buchhandlung u.v.m. bieten alles für den täglichen Bedarf und sind in Laufdistanz zu erreichen. Die nächsten weiterführenden Schulen sind in Spardorf in 5 Min. Fahrraddistanz. Die A9, A3 und A73 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Busverbindung und die (Rad-) Nähe zu Erlangen machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensraum für Familien.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.