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W-02UL0P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Kalsbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UL0P

Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Zentral & ruhig gelegene Doppelhaushälfte zwischen Zehlendorf und Lichterfelde-West

Preis

685.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche265 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die 1983 massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und im mit einer Baugenehmigung ausgebauten Spitzboden gibt es auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

4.5

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

265 m²

Zustand

Mittelmäßig

Stellplätze

Baujahr

1983

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

142.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garten

Terrasse

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich, zentral, aber sehr wohl ruhig gelegen, ziemlich genau auf der Grenze von Zehlendorf und Lichterfelde-West. Der fußläufig erreichbare Heinrich-Laehr-Park sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum, die bilinguale Phorms-Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.