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W-02UDX8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Podevin

JoBa-Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDX8
Wadgassen, Saarland, Deutschland

Baugrundstück in Top Lage von Wadgassen

Preis
344.000 €

Grundstücksfläche2.007 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Bauland besteht aus vier Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von 2007 m², also ausreichend Fläche, um einen Neubau zu realisieren. Die Maße entnehmen Sie bitte der Flurkarte im Exposé. Das Grundstück liegt in absoluter Top-Lage von Wadgassen mit Blick ins Grüne. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage zugesendet werden. Aus Maklersicht wird baumotivierten Kunden immer angeraten bei der zuständigen Baubehörde eine Bauvoranfrage zu stellen. Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück und der Ort Wadgassen würde Ihnen zusagen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

2.007 m²

Wadgassen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Grundstücke befinden sich in einer Sackgasse, in sehr beliebter Lage von Wadgassen. In Wadgassen findet man unter anderem Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Outlet-Center für Bekleidung vor. Der Kindergarten, sowie eine kleine Kapelle sind in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. Außerdem ist sowohl ein überregional bekanntes Freibad, als auch ein Wald für Spaziergänge fußläufig zu erreichen. Durch die direkte Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger Minuten anfahren. Die Gemeindebezirke um Wadgassen verfügen über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In Differten, ca. 5 Autominuten von der Gemeinde Wadgassen entfernt, findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den Tierpark, in dem mit Waldwanderwegen ausgestatteten Naherholungsgebiet. Von hier aus gelangt man auch in das Naturschutzgebiet „Eulenmühle“, welches sich auf einer Fläche von 56 Hektar bis nach Überherrn ausdehnt.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 5 % zuzüglich 19 % Mwst., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage (5,95%) unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.