Deine.Erste.Wohnung! - in 2021 TOP sanierte 3 Zimmer im Kerngebiet Wellingsbüttel

Die in 2021 kernsanierte moderne Wohnung über zwei Ebenen verfügt über großzügige ca. 95m² Wohn-/Nutzfläche und liegt einem sehr gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhauses in zentraler und doch ruhiger Lage im Herzen Wellingsbüttels. Nur wenige Stufen führen zur Wohnung im Hochparterre, die Sie hell, freundlich und frisch saniert empfängt. Vom ca. 26 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur innenliegenden Küche, gelangen Sie auch auf den großen Balkon der mit nordwestlicher Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne ein perfekter Ort zum relaxen ist. Ein weiteres Zimmer und das großzügige Duschbad komplettieren diese Ebene. Das Souterrain mit seinem über 23 m² großen Hobbyraum erreichen Sie über eine weiß lackierte Wendeltreppe oder über die "zweite Haustür" mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Das ist super praktisch! Außerdem befindet sich im Souterrain noch ein Abstellraum. Die in 2021 durchgeführte Kernsanierung in Profiausführung hier stichwortartig: * alle Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter und Verteiler neu * alle Böden mit hochwertigem Vinyl belegt * Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizung * Markenküche mit Geräten von NEFF und Siemens * alle Wände glatt geschliffen und mit "Farrow & Ball" Farben gestrichen * Fenster und Treppe lackiert * Innentüren neu * Heizkörper im Souterrain incl. Rohrverkleidung * Balkonsichtschutz Glas neu in 2022 (€15.000) Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenkeller und einen Kinderspielplatz in einer gepflegten Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.