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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02U6CI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
2Wohnfläche
230 m²Grundstücksfläche
744 m²Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
1977Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
149.1 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisLudweiler ist ein Stadtteil von Völklingen, am Rande des Warndts, dem größten Waldgebiet des Saarlandes gelegen. Mit etwa 5.889 Einwohnern zählt es zu den größten Stadtteilen von Völklingen und bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage von Ludweiler zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Saarlouis und Völklingen sind nur wenige Autominuten entfernt und auch die Grenze zu Frankreich ist leicht erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludweiler, einem attraktiven Wohnstandort mit Nähe zur Natur. Der Warndtwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege. Ludweiler ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was die Mobilität in der Region erleichtert. Insgesamt ist Ludweiler eine gut vernetzte Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und die bequeme Erreichbarkeit wichtiger Städte besticht. Bildung, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.