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Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02OJWX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Günter Mehnert

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OJWX
Bockum, Krefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Wohnkomfort in Bockum: Aufzug, Terrasse, TG-Stellplätze, Wellness im Haus

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche116 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Herzlich willkommen im „Terrassenhaus im Park“! Wir freuen uns, Ihnen eine besondere ETW in dieser gepflegten und exklusiven Wohnanlage anbieten zu dürfen. Die 1973 errichtete Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Uerdinger Straße und bietet einen großartigen Ausblick in gepflegte Grünanlagen Richtung Tiergartenviertel. Schon beim Betreten der öffentlichen Bereiche fällt auf, daß die Hausgemeinschaft, viel Wert auf gepflegte Sauberkeit und Ordnung legt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG. Sie verfügt über einen repräsentativen Wohnraum, Küche, Bad sowie zwei Schlafräume. Ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Kellerraum mit etwa 10 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Eine ca. 35 m² große Südterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon runden das Wohnerlebnis ab. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in die 3. Etage. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der einladende, private Wellness-Bereich, der erst kürzlich in Teilen saniert wurde. Der wunderschön angelegte Garten ist eine grüne und ruhige Oase. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze (hintereinander liegend) in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung steht kurzfristig entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Sie haben hier die Möglichkeit, sich eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort für die Zukunft zu sichern. Für die künftige Nutzung ist eine Modernisierung einzuplanen. Sofern diese besondere Wohnanlage für Sie interessant ist, zeigen wir Ihnen diese Wohnung nebst Wellnessbereich gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

116 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

183.4 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Swimmingpool
Fahrstuhl

Bockum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Krefelder Stadtteil Bockum, der insbesondere durch sehr schöne Wohnbereiche Krefelds, den Stadtwald, das Musikerviertel oder das Tiergartenviertel, charakterisiert wird, gilt als bevorzugte und äußerst wertbeständige Lage. Im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen z.B. für Golf, Hockey, Tennis, Reitsport und Schwimmen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Bockums Vorteilen zählen nicht zuletzt das gute gastronomische Angebot, die sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort so beliebt. Über die Autobahnen beträgt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Düsseldorf ca. 20 Minuten und nach Düsseldorf und anderen Zentren des Rhein- Ruhrgebietes ca. 25 Minuten.

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.