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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02TF5F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Larissa Kummer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
180 m²Grundstücksfläche
216 m²Baujahr
1945Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
361.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie begehrte Lage in Stuttgart-Berg zeichnet sich durch eine optimale Anbindung und eine attraktive Umgebung aus. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils. Die direkte Nähe zum Neckar, dem Nachbarort Bad Cannstatt und den Mineralbädern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier warten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie. Der Standort vereint so die Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion, Grabkapelle auf dem Württemberg). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1, U2, U12 und U14 befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahn Bad Cannstatt lässt sich in etwa 15 Minuten fußläufig erreichen. Ebenso ist man direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“ gleichermaßen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.