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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02RM5I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heike Seeliger
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
152 m²Grundstücksfläche
2.096 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1950Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
362.3 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie mit dem traumhaften Grundstück liegt in guter Wohnlage der Gartenstadt Haan, diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern, sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist der angrenzende Hildener Stadtwald, der nicht nur Waldspielplätze, einen Trimmpfad, verschiedene Laufstrecken, sowie Reit-und Wanderwege bietet, sondern auch eine Tennisanlage und das "Waldschwimmbad". Die Lage dieser Immobilie mit einer schnellen Autobahnanbindung an die A 3 und die A 46, der Haaner Bahnhof in zwei km Entfernung, mit 30-minütiger Fahrt nach Köln, sowie den vier km entfernten Solinger HBF mit Intercityanschluß sind ein absoluter Vorzug. Ebenso ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten zu erreichen, so auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit der weltbekannten "Königsallee".
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden
0049 2103 907160
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.