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W-02TKI9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jürgen Wente

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TKI9
Giesen, Niedersachsen, Deutschland

Hell, offen, freundlich, in ruhiger Lage ein großzügiger Familientraum

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche654 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses repräsentative Einfamilienhaus im modernen Baustil zeigt sich mit großzügiger Raumgestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangt man erst in den geräumigen Windfang. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zum separaten Gäste-WC. Durch eine Flügeltür fällt der Blick schon auf den großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit Atrium. Hell und durch die zahlreichen bodentiefen Fenster "sommergartenähnlich" gestaltet, können Sie hier den tollen Ausblick in den anschließenden Garten samt Terrasse genießen. Dieser Platz lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern verleitet auch beim Blick in den Garten zum Träumen. Die Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, einem großzügigen Masterbad und einer Diele mit Zugang zum „Sommergartenausblick“. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind untergebracht ein großer Party-/ Hobbyraum, ein separates Duschbad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum. Zwei Einzelgaragen, eine davon mit direktem Zugang in das Haus, ergänzen diese schöne Immobilie. Facts: -Baujahr ca. 1994 -ca. 156 m² Wohnfläche -ca. 654 m² Eigentumsgrundstück -Gasheizung aus ca. 2019 -Fußbodenheizung -Schlafräume im OG mit Rollläden -Gäste WC -großes Vollbad mit Dusche und Badewanne -Duschbad im Keller -großer Vollkeller mit Hobbyraum und Duschbad -großräumiges, kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Gartenblick -Atrium incl. Verschattung -Terrasse und Garten in Süd-Ost-Ausrichtung -2 Einzelgaragen mit elektrischen Rolltoren Für weitere Fragen freut sich Herr Jürgen Wente über Ihren Anruf und steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

156 m²

Gesamtfläche

253 m²

Grundstücksfläche

654 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1994
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Giesen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zentral in Giesen gelegen, verbindet diese Immobilie eine ruhige Lage und eine gute Stadtanbindung. Der Ort Giesen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und eine Grundschule. Die Bushaltestelle, ein Supermarkt und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle und bequeme Busverbindung nach Hildesheim und Sarstedt ist vorhanden und über die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B6) und somit an die Autobahn (A7) erreicht man Hannover, Sarstedt und Hildesheim mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.

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Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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