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Engel & Völkers Neuss
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W-02TNOK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sali Homborg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
124 m²Grundstücksfläche
490 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2003Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
102.1 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus befindet sich in Neusser Stadtteil Pomona, welcher zu den begehrten und vor allem zentralen Wohnlagen in Neuss zählt. Die Umgebung überzeugt nicht nur mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen verschiedenen Restaurants, die für Abwechslung sorgen, sondern auch unter anderem mit einem umfangreichen Sportangebot wie z.B. den Tennisclub „Blau Weiß und Grün Weiß“, dem „Jahnstadion“ und Hallenbäder. Die Infrastruktur ist ideal, da zahlreiche niedergelassene Ärzte, Kindergärten und Schulen im Stadtteil ansässig sind. Die ISR, das Nelly-Sachs und das Alexander-von-Humboldt Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Neusser Innenstadt sind fußläufig oder auch in wenigen Minuten mit dem Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Lukas Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und der Düsseldorfer Flughafen sowie die Städte Köln, Krefeld und Mönchengladbach sind über die Autobahnen A46, A52 und A57 in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.