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Engel & Völkers Potsdam
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W-02KFBB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
151 m²Grundstücksfläche
908 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
384 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie beschauliche und ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Wollin befindet sich im Westen des Landes Brandenburg. Sie besteht aus den Wohnplätzen Brückermark, Friesdorf, Grüne Aue, Puffs Mühle sowie Friesdorf und grenzt unmittelbar südlich an die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel. Wollin wurde erstmals in einer Urkunde des brandenburgischen Markgrafen Otto V. vom 5. Januar 1372 als Dorf erwähnt. In der Mitte des Ortes ist ein kleiner Park mit einem öffentlichen Spielplatz und eine denkmalgeschützte, evangelische Kirche aus dem Jahr 1751. Neben Pfarrhaus, Zahnarztpraxis, Kita, Grundschule, Bäckerei und einem griechischen Restaurant befinden sich auch kleinere Gewerbebetriebe wie Kosmetikstudio, Friseursalon und eine Fahrschule im Ort. Belebt wird Wollin durch einen Frauenchor, einen Jugendclub, verschiedene Sportvereine mit Kinder-, Jugend- und Alte-Herren-Fußballmannschaften und die Freiwillige Feuerwehr. Südöstlich in der Nähe von Groß Briesen ist ein Aussichtsturm, ein Reiter- und Erlebnisbauernhof sowie ein Schießplatz. Die verkehrsgünstige Lage mit nur ca. 1,5 km Entfernung zur A2 Berlin-Hannover ist optimal, um schnell von A nach B zu kommen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 40 Minuten alle regionalen Highlights und Sehenswürdigkeiten, die sich im Westen von Brandenburg befinden. Durch Wollin fährt die Buslinie 559 Görzke – Brandenburg. Landschaftlich geprägt von Roggen-, Kartoffel- und Spargelanbau liegt Wollin am nördlichen Ausläufer des Landschaftsschutzgebietes Hoher Fläming und grenzt an das Baruther Urstromtal. Erholsame Stunden in der Umgebung bieten die lauschigen Flussläufe des Verlorenwasser, des Briesener Baches sowie der Temnitz im Osten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.