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Engel & Völkers Esslingen

+49 711 6554780

W-02UYY3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julia Eitner

EV Esslingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYY3
Schorndorf, Baden-Württemberg, Deutschland

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche317 m²
Grundstücksfläche669 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sehr naturnah und in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Schorndorf gelegen, überrascht dieses Objekt aus dem Jahr 1980 durch seine großzügige Bauweise. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von über 300 qm. Wenn man sich die baujahrestypische Ausstattung (Böden, Bäder, Fenster, Türen) in moderner neuer Optik vorstellt, dann ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück. Die „Beletage“ bietet ausreichend Wohnfläche von ca. 153 qm. Hier befindet sich eine schöne große Küche mit Zugang zum Außenbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Gäste-WC sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Der überaus große Balkon lässt den Blick über den Garten bis zu den Halbhöhenlagen und Ausläufern des Welzheimer Waldes schweifen. Das Obergeschoss bietet eine riesige Fläche, welche bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Durch Anheben des Dachstuhls, kann nach Wunsch eine weitere Wohneinheit entstehen. Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 90qm, drei Zimmern und einem Bad. Die Vorinstallation der Küche ist bereits vorhanden. Die sehr große Terrasse mit Gartenzugang ist überdacht und kann auch von außen seitlich des Hauses betreten werden. Auch der riesige Garten liegt etwas im Dornröschenschlaf und kann nach Lust und Laune neu gestaltet werden. Eine Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, sowie diverse Kellerräume und ein Saunabereich von ca. 16 qm, runden dieses Angebot ab. Resümee: Großes Haus mit viel Gestaltungspotential
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

317 m²

Grundstücksfläche

669 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

249.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Schorndorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Schorndorf liegt im südlichen Teil des Rems-Murr-Kreises und grenzt hier an die Landkreise Esslingen und Göppingen. Das Stadtgebiet erstreckt sich in dem zum Schorndorfer Kessel geweiteten Gipskeuperausraum der Rems von der Einmündung der Wieslauf bis Miedelsbach im Norden. Schorndorf bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen & Spielplätze sind schnell zu erreichen. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 40.000.

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Grundrisse

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Esslingen

Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.