Kompaktes Wohnen, hochwertige Lebensqualität: Ein smartes Haus mit großer Ausstattung

In einer begehrten Top-Villenlage von Ratingen, in Alt-Hösel, präsentiert sich dieses herausragende freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 – eine einzigartige Gelegenheit aufgrund seines vergleichsweise jungen Baujahrs. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 206 m² bietet diese Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern wegen des sehr gepflegten Zustands auch die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs. Von der Diele aus offenbart sich ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 39 m² Wohnfläche, inklusive einer hochwertigen Siematic-Küche mit Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren einen harmonischen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Der Wohnbereich ist vorbereitet für einen Kaminofen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei ansprechenden Zimmern sowie einem schönen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Zimmer zur Gartenseite bieten einen Zugang zu einem Balkon, der den Blick auf das grüne Umfeld ermöglicht. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weiteren Zimmer, Stauraum und einem modernen Wannenbad. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich im Parkettboden in den Zimmern sowie dem Fliesenboden in Bädern, Diele und Küche. Das Untergeschoss, welches in einer weißen Wanne gebaut wurde, bietet nicht nur technische Raffinesse, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Sole-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, und die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr runden das technische Angebot ab. Natürlich ist das Haus Smart-Home ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt für das ein ausreichendes Sicherheitsgefühl. Das einzigartige Immobilienangebot wird durch eine übergroße Garage mit Stauraum und einen zusätzlichen Stellplatz abgerundet. Um das volle Potenzial dieses exklusiven Hauses zu erleben, laden wir Sie herzlich ein, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.