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W-02V0U0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Deniz Camlik
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
126 m²Gesamtfläche
141 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2022Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
31.3 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisSachsenhausen, ein Stadtteil mit Charakter! Das südliche Sachsenhausen bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Raffinesse und grüner Idylle. Direkt nebenan erstreckt sich der malerische Stadtwald, ein Paradies für Spaziergänger und Familien. Die großzügigen Grundstücke und liebevoll gestalteten Gärten verleihen dem Viertel eine entspannte Atmosphäre, besonders in den bekannten Villenvierteln am Lerchesberg, entlang der Kennedyallee und auf dem Sachsenhäuser Berg mit seinem unvergleichlichen Blick auf die Skyline. Die Schweizer Straße ist das pulsierende Herz des Viertels, gesäumt von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Designer-Boutiquen und Delikatessengeschäften. Sachsenhausen bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Straßenbahn durchquert die Stadt, während die Darmstädter Landstraße eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Auch der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt. In Sachsenhausen findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit. Ein lebendiges Viertel, das sowohl für Familien als auch Berufstätige ein attraktives Zuhause bietet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.