Mondäne Stadtvilla mit viel Platz für Groß und Klein

Diese moderne, neuwertige Stadtvilla wurde 2020 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.546 m² erbaut. Das Gebäude wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung beheizt und entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 ohne Klassifizierung. Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich über zwei Vollgeschosse und beherbergt fünf Zimmer. Über die helle Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Dieser sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kühlen Jahreszeit. Angrenzend befindet sich die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Zimmer, welches optional als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem stehen ein Bad mit Walk-In Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht zur Verfügung. Über die repräsentative Treppe erreichen Sie die helle und offen gestaltete Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt, welche groß genug ist, um alternativ als Arbeitsbereich zu dienen. Das helle Masterbad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Im unbeheizten Dachgeschoss stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten besticht durch seine Größe und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer massiven Garage mit einer überdachten Terrasse auf der sichtgeschützten Rückseite und reichlich Stauraum, befindet sich Platz für weitere PKW im Freien. Die Wiese im hinteren Bereich des Grundstücks kann individuell auch für Tierhaltung genutzt oder verpachtet werden. Ausstattung: • Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,55 m bis ca. 2,60m • Hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld und Markengeräten • Kaminofen im Wohnzimmer • Ankleide im Schlafzimmer • Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Wäscheschacht • Gästebad mit ebenerdiger Dusche • Pflegeleicht angelegter Garten • Pkw- und Fahrradstellplätze in der Garage auf dem Grundstück • Großzügige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer • Überdachte Terrasse hinter der Garage • Weitläufiges Grundstück mit Möglichkeit der Tierhaltung