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Eberstadt, Darmstadt
Raffinierte Duplex-Residenz mit Bergblick
Preis
610.000 €
Diese exquisite Maisonetten-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen und ruhigen Lage. Mit ihren großzügigen 190m² Wohnfläche erstreckt sie sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität schafft hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung biete viele Highlights. Eines ist der geräumige Wohnbereich welcher über einen eleganten Kamin verfügt, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Genießen Sie das angenehme Gefühl von wohltemperierten Böden dank der Fußbodenheizung, die in jedem Raum für Behaglichkeit sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die geräumige Dachterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und ermöglicht einen Blick in die Ferne. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die geschmackvoll gestalteten Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Ambiente und funktionaler Eleganz. Die edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen schaffen eine zeitlose Ästhetik, die den Wohnraum in eine Oase des Wohlbefindens verwandelt. Ein Doppelstellplatz in der sicheren Tiefgarage bieten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels und profitieren Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur. Die Nähe zur Natur verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich von dieser einzigartiger Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr:e Expert:in: Benny Bergmann
Engel & Völkers ID: W-02T5IZ
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2
Wohnfläche
190 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
104.7 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Elektrische Heizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Eberstadt liegt am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene, am Kreuzungspunkt der Bergstraße mit der aus dem Odenwald heraustretenden Modau. Dieser Fluss nimmt bei Eberstadt den Beerbach, den Rabenfloß und den Hetterbach auf. Südlich der Modau wird das Ortsgebiet von Binnendünen durchzogen (Pfungstädter Düne und Düne am Ulvenberg), die im Osten auf den Granit des Odenwalds stoßen. Im Nordosten läuft der Odenwald als Hügelland aus. Westlich von Eberstadt erstreckt sich der Westwald. Eberstadt grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Westen an die Stadt Pfungstadt und im Nordwesten an die Heimstättensiedlung im Stadtteil Darmstadt-West.
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