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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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W-02RNB0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniela Warner
Premium Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
5Badezimmer
5Wohnfläche
691 m²Grundstücksfläche
2.532 m²Zustand
GutStellplätze
9Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
133.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn dieser prächtigen Villa residieren Sie innerhalb von Bietigheim-Bissingen und Umgebung an einem einmalig herrschaftlichen Standort. Im beliebten Wohngebiet "LUG" gelegen, befindet sie sich am privilegierten Bebauungsende in der Straße mit der exklusivsten Nachbarschaft. So genießen Sie hier, umgeben von Weinbergen und Natur, absolute Ruhe und Privatsphäre. Der unverbaubare Weitblick über Bietigheim und das Viadukt verschafft ein einzigartig erhabenes Gefühl. Der grundstückseigene Zugang zum Feldweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren vor malerischer Kulisse ein. Bietigheim-Bissingen mit seiner historischen Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mannigfaltigen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglich- keiten, Parkanlagen, sowie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein großes Spektrum von Ärzten, Spezialisten und ein Krankenhaus garantieren eine optimale Gesundheitsversorgung. Eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und In-Lokalen runden das interessante Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in den sich große Firmen seit Jahrzehnten bevorzugt niederlassen. Die Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrem barocken Schloss ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten und der Bahn in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso das Erholungs- und Erlebnisgebiet Monrepos mit seinem beliebten Golfplatz. In ca. 20 Minuten sind Sie mit der Bahn in der Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem vielfältigen Kulturangebot sowie exklusiven Restaurants und Geschäften. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.